Betongold - «Бетонное золото», так говорят о недвижимости в Германии. Действительно прочное и мощное, если речь идет о гарантии и стабильности получения доходов.

Недвижимость в Германии: надежно, легально, доходно!!!

1. Оформление права собственности
2. Стабильный доход 5-8% годовых в € (рентабельность собственного капитала с привлечением банковского финансирования 9-15%)
3. Квартиры от 25 000€
4. Кредит от 2,85% уже при инвестициях от 50 000 €
5. 100% сдача объекта в аренду после покупки
6. Профессиональное управление Вашим объектом недвижимости без головной боли (электронный документооборот, отчетность)
   
7.  On-line банкинг
8. Возможность получения ВНЖ

Приобрести недвижимость в Германии может любое частное и юридическое лицо. Для иностранцев существуют такие же равные правила и законы, как и для граждан Германии. Приобрести можно как частную, так и коммерческую недвижимость, а так же возможно приобретение объекта под грифом «памятник архитектуры».

В Германии вся недвижимость зарегистрирована в едином центральном реестре. С 2007 года все Поземельные книги (Grundbuch) оцифровываются и переводятся с бумаги в электронный формат. В Поземельную книгу вносится информация об участке и находящихся на нём сооружениях, а так же информация о владельцах и возможных обременениях и задолженностях. Внесён год постройки, а также история о предыдущих владельцах, при их наличии.

Для покупки и оформления недвижимости требуется действующий загранпаспорт и денежные средства. Разрешение супруги или супруга не требуется.

В поземельную книгу также возможно внести несколько владельцев достигнувших совершеннолетнего возраста на равных или также любых неравных долевых условиях. При этом, покупателям вовсе не обязательно состоять в родственных связях.

Сделка купли-продажи недвижимости, в Германии может проводиться только государственным нотариусом, который составляет договор на основе актуальной выписки из поземельной книги. Вся сделка проходит под полным контролем нотариуса, что гарантирует приобретение недвижимости в чистом виде, без каких либо обременений. Всю ответственность за правильное проведение сделки несёт государственный нотариус.